Вопрос: Являются ли плательщиками земельного налога бюджетные организации в части земельных участков, занятых общежитиями, в которых проживают студенты в период учебы, и жилыми домами, квартиросъемщиками которых являются работники данных организаций?
ВОПРОС: Являются ли плательщиками земельного налога бюджетные организации в части земельных участков, занятых общежитиями, в которых проживают студенты в период учебы, и жилыми домами, квартиросъемщиками которых являются работники данных организаций?
ОТВЕТ: Статьей 5 Закона РБ «О платежах за землю» (далее - Закон) установлено, что плательщиками земельного налога являются юридические и физические лица (включая иностранные), которым земельные участки предоставлены во владение, пользование либо в собственность.
Объектом обложения является земельный участок, который находится во владении, пользовании или собственности, кроме случаев, предусмотренных ст.17-19 Закона (ст.4 Закона).
Согласно части второй ст.9 Закона с 1 января 2006 г. земельный налог на земельные участки, предоставленные в границах населенных пунктов организациям для обслуживания жилых домов, в части площади земель, приходящейся на граждан, определяется по ставкам, указанным в приложении 3, увеличенным на коэффициенты, приведенные в приложении 4 к Закону.
Земельный налог на земельные участки, предоставленные за пределами населенных пунктов организациям для обслуживания жилых домов, в части площади земель, приходящейся на граждан, с 1 января 2006 г. определяется по ставкам, указанным в приложении 3, увеличенным на коэффициенты, приведенные в приложении 4 к Закону (часть вторая ст.10 Закона).
В соответствии с частью шестой ст.20 Закона суммы земельного налога, уплаченные за земельные участки, занятые жилыми домами, возмещаются плательщикам нанимателями или собственниками жилых помещений в указанных жилых домах, за исключением граждан, имеющих льготы на основании ст.19 Закона.
Таким образом, Законом предусмотрены нормы по уплате и возмещению плательщикам земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, всеми нанимателями и собственниками жилых помещений.
Исходя из вышеизложенного возмещению нанимателями и собственниками жилых помещений (жилых домов) подлежат все уплаченные плательщиком суммы земельного налога за земельные участки, предоставленные для обслуживания жилых домов.
Порядок возмещения сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, определен Инструкцией о порядке возмещения сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, утвержденной постановлением Минжилкомхоза РБ от 24.03.2005 № 6.
В соответствии с названной Инструкцией плательщик ведет учет полноты и своевременности возмещения сумм земельного налога по каждому нанимателю, собственнику жилых помещений.
Данный порядок возмещения земельного налога может по аналогии применяться другими организациями, которым предоставлены земельные участки для обслуживания жилых домов.
Таким образом, все организации, в т.ч. и бюджетные, имеющие земельные участки, занятые жилыми домами (согласно Указу Президента РБ от 29.09.2005 № 460 с 1 января 2005 г. и до 1 января 2006 г. и согласно вышеуказанным статьям Закона с 1 января 2006 г.), являются плательщиками земельного налога, объектом обложения которым являются земельные участки, занятые жилыми домами (в т.ч. общежитиями), и, следовательно, суммы земельного налога, уплаченные организацией (плательщиком земельного налога) за данные земельные участки, подлежат возмещению нанимателями (квартиросъемщиками) помещений.
Кроме того, при сдаче в аренду помещений жилищного фонда для размещения офисов организаций исчисление земельного налога должно производиться в общеустановленном порядке.
24.11.2006 г.
Светлана Головатая, главный государственный налоговый инспектор
управления прямого налогообложения и прочих налогов и сборов
Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
Журнал «Главный Бухгалтер. ГБ» № 44, 2006 г.
От редакции: В Закон Республики Беларусь от 18.12.1991 № 1314-ХII «О платежах за землю» на основании Закона Республики Беларусь от 29.12.2006 № 190-З внесены дополнения и изменения.
C 1 января 2007 г. Указ Президента Республики Беларусь от 29.09.2005 № 460 «О некоторых вопросах взимания земельного налога» на основании Указа Президента Республики Беларусь от 29.12.2006 № 750 утратил силу.
