Вопрос: По решению горисполкома торговый центр освободил участок земли путем сноса своих складов и сооружений. При этом остаточная стоимость складов и сооружений была возмещена бюджетом. Облагаются ли НДС стоимость сноса данных складов и сооружений и суммы, поступившие из бюджета в качестве возмещения остаточной стоимости зданий и сооружений?
ВОПРОС: По решению горисполкома торговый центр освободил участок земли путем сноса своих складов и сооружений. При этом остаточная стоимость складов и сооружений была возмещена бюджетом.
Облагаются ли НДС стоимость сноса данных складов и сооружений и суммы, поступившие из бюджета в качестве возмещения остаточной стоимости зданий и сооружений?
ОТВЕТ: В соответствии с Законом РБ от 19.12.1991 № 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость» (с изменениями и дополнениями) объектами налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности на территории Республики Беларусь (за исключением операций, указанных в ст.3 данного Закона).
В соответствии с п.7 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением МНС РБ от 31.01.2004 № 16 (с изменениями и дополнениями) (далее - Инструкция № 16), оборотами по реализации признаются также продажа, обмен и прочее выбытие основных средств, нематериальных активов, неустановленного оборудования и объектов незавершенного капитального строительства. Под прочим выбытием основных средств, нематериальных активов, незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования понимается любое их выбытие, за исключением продажи, обмена и безвозмездной передачи (п.2 Инструкции № 16).
Согласно подп.6.9 п.6 Инструкции № 16 в оборот по реализации, признаваемый объектом налогообложения, не включается прочее выбытие приобретенных до 1 января 2000 г. основных средств и нематериальных активов.
Таким образом, при сносе зданий, сооружений и передаточных устройств происходит прочее выбытие основных средств. Исходя из п.11 Инструкции № 16 налоговой базой при прочем выбытии основных средств, приобретенных с 1 января 2000 г., является остаточная стоимость основных средств за вычетом стоимости материальных ценностей, поступивших в связи со списанием имущества, в оценке возможного использования или реализации.
При прочем выбытии основных средств, приобретенных до 1 января 2000 г., объектом налогообложения будет являться только стоимость работ по их ликвидации, не относимая на затраты и внереализационные расходы, участвующие в исчислении облагаемой налогом прибыли.
Сумма, поступившая в качестве возмещения, является суммой внереализационных доходов и не облагается налогом на добавленную стоимость.
12.09.2006 г.
Ирина Петрович, аудитор
Журнал «Главный Бухгалтер. Торговля» № 9, 2006 г.
От редакции:В Закон Республики Беларусь от 19.12.1991 № 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость» на основании Закона Республики Беларусь от 29.12.2006 № 190-З внесены дополнения и изменения.
С 21 февраля 2007 г. постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 № 16 «Об утверждении Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость» на основании постановления Министерства по налогам и сборам от 05.02.2007 № 22 утратило силу.
